在处理此类纠纷时，建议您先冷静下来，仔细阅读并理解双方签订的协议。如果协议中明确指定了棋牌室和房屋的所有权归属，则按照协议执行。如果您认为协议不公正或违反法律规定，可以考虑向法院提起诉讼，要求确认该协议的有效性，并根据实际情况要求对方履行协议。 在处理财产纠纷时，重要的是维护自己的合法权益，同时也要尊重对方的权益。您可以寻求专业的法律帮助，以确保您的权利得到保护，并且能够合理地解决争议。在与对方协商时，可以尝试寻找解决问题的方法，比如通过调解或者达成妥协协议，避免将案件拖入法庭。最后，记得保持积极乐观的态度，面对困难，寻求解决问题的最佳途径。