在这种情况下，您应当尽快采取法律行动来保护自己的权益。首先，您需要收集所有与购房相关的文件和证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、房主的身份信息等。然后，您可以联系一位专业的律师，向其详细说明情况，并提供相关证据材料。 律师会根据您提供的信息和证据，帮助您分析案件的可行性和可能的法律途径。如果房主确实存在一房多卖的行为，并且已经失联，您可能需要通过法律途径来追回您的购房款项，并要求赔偿因房主违约而造成的损失。 起诉至法院的过程中，律师会帮助您准备诉状，明确诉讼请求，包括但不限于解除合同、返还购房款、支付违约金等。同时，律师还会指导您如何进行财产保全，以防止房主转移财产，确保您的权益能够得到实际的保障。 请注意，诉讼是一个耗时且可能涉及一定费用的过程，您需要做好相应的准备。同时，由于房主失联，执行判决可能会面临一定的困难，但这并不意味着您无法维权，专业律师会尽可能地帮助您采取一切合法手段来维护自己的权益。