您好！如果您想出售这套房屋，并且希望保留父母作为共同所有权人的权益，那么您可能需要与您的父母协商并取得他们的同意。在签署任何合同或文件之前，请确保了解和遵守相关法律规定。 关于售房所得款项的归属，通常情况下，房屋的所有权人是唯一的财产所有人，除非有明确的法律规定或协议规定。因此，根据产权法的规定，出售房产的收入应归属于您个人，但具体情况还需要结合当地的房地产市场情况和政策来确定。 至于如何分配卖出房屋的款项，这取决于您和父母之间的具体约定以及当地法律法规的规定。通常，可以考虑将一部分款项用于家庭支出（如教育费用、医疗保健等），剩余部分则可按照双方事先商定的比例进行分配。 最后，建议您及时咨询专业的房地产律师以获取更准确的法律意见和指导。他们可以根据具体情况进行详细的分析，并提供相应的解决方案。同时，也可以通过律师帮助您起草相关的法律文件，以确保交易过程中的合法性。