首先，您需要确认买卖双方是否签订了正式的房屋买卖合同，并且合同中明确了房价和交付日期。如果您已经支付了首付款并签署了合同，那么在合同未生效前，您有权要求退房退款。 然而，在此情况下，由于您购买的房子尚未开始建设，这意味着开发商可能无法按照合同约定的时间内完成房屋建造工作。在这种情况下，您应该与卖家进行沟通，了解情况并寻求解决方案。 如果您的买家愿意继续履行合同或提供其他补偿措施（如延期支付剩余款项），您可以考虑接受。但如果卖家不愿意承担任何责任或提出其他条件，您可能会面临困难。 总之，您应尽快采取行动以解决这个问题，并确保您的权益得到保护。建议您咨询专业的房地产律师以获得具体的法律建议。