20 已经交了契税，办理了过户手续，并且交了过户费，房产证没下来，卖家反悔有影响吗？二手房贷款雄县，房产证下不来我们就没办法抵押，卖方就拿不到钱，更何况现在房价涨这么多，国家政策又不解决，卖家起诉的话怎么办？