您好，我上月刚买定一套二手房，在中介，房东都在场的情况下直接交了房东一万元定金，并房东手写的定金合同，因为这套房子房东租出去了，我们跟房东约定好到九月十号他们租房的到期了，我们再搬，并且合同里清楚的写着如果违约的话返还双倍定金，可是现在房东以家里人不同意不让卖为由，要违约，迟迟不付违约金跟定金，我们如果起诉他，能获得更多赔偿或是房子正常过户么？中介说拿回来的除了定金一万，还有一万违约金要跟她平分，分她五千中介费，是不是不合理，。。请您帮我分析一下，谢谢