在中介购买二手房的过程中，买卖双方往往需要签署一系列协议以明确各自的权利和义务。关于您提到的情况。 如果合同中明确规定了“所有家具家电”这一项，并且没有详细列出具体内容，则该条款应被视为有效的。如果合同中没有具体说明，那么卖方可能需要提供一份详细的清单来证明所赠予的物品。 对于房屋产权的问题，如果房主声称房屋为70年产权，而实际产权年限仅为50年，这可能会导致一些争议。在这种情况下，您可以要求查看更早版本的房产证书或购房协议，或者寻求专业的评估机构进行鉴定。 关于家具家电是否构成入室盗窃的问题，通常需要根据当地的法律规定来判断。如果您认为这些物品属于您的财产，并且已经支付了相应的费用（如租金），则这些物品可以视为您的财产，不构成盗窃行为。然而，具体情况还需要结合当地法律法规和司法实践来确定。建议及时与法律顾问沟通，以便得到专业的意见。