律师您好!我最近把我的房子卖了,此房属于学区房,当手续走到我已经迁出户口,买方去派出所迁入户口询问时才知道此房户口上还空挂着三户人家,因此买方拒绝迁入户口,致使我也拿不到房款。咨询派出所相关人员答复说这是历史遗留问题,只能提供空挂户口人员的姓名,其他信息属于个人隐私不能透露,只能她们联系,如果联系不上或者对方拒绝迁出派出所也没有办法,不能强迁。此房在签合同之前中介也没有明确询问和协助查询空挂户口的事情,我也不知道此房有空挂户口,因为这三个户口在我上个房主之前就空挂在上面了。中介说如果因为此事耽误交房的话,买房就要起诉我违约。请问您这是我的责任还是中介的责任?我该怎么办?谢谢!

2025-07-16 11:40
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首先,您需要确保您的权益得到保护,并且及时采取行动来解决这个问题。 根据法律规定,房屋买卖过程中,购房者有权要求开发商或中介公司对房屋内的所有状况进行详细的调查和确认。如果您在签订购房合同时没有发现这些情况,那么您可能需要承担部分责任。 此外,由于您是在不知情的情况下购买的该房产,您可以考虑向法院提起诉讼,以证明您的权利受到了侵犯。同时,也可以考虑寻求法律援助,以帮助您更好地维护自己的合法权益。 总之,在处理此类问题时,建议您先了解相关法律法规,然后与专业人士进行沟通,以便获得更好的解决方案。

2025-07-16 11:40:07

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