您好！首先，请确保您已经与对方签订了一份有效的房屋买卖合同。如果合同中有关于解除合同的条款，并且您的行为符合这些条款的规定，那么您可以按照合同约定的方式解除合同并退还给对方已支付的款项。 如果您没有与对方签订正式的书面协议或合同，或者合同中的解约条款不明确，则可能需要根据当地的法律规定和法院裁决来解决。在这种情况下，建议您先咨询专业的法律顾问，以便了解具体的法律程序和解决方案。 同时，如果在合同履行过程中存在其他争议或纠纷，如对房屋质量、价格等有异议，建议双方协商解决，以避免进一步的法律纠纷。如果无法通过协商解决，可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任。请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据实际情况进行分析和判断。