您好！关于您提出的法律问题，建议您可以考虑以下几种情况。 您可以先与对方协商解决，如无法达成一致，可以向法院提起诉讼。起诉时应提交相关的证据材料，包括合同、发票等证明房屋买卖关系的文件。 在起诉之前，您可以尝试与对方进行调解，以避免浪费时间和精力。如果双方同意解除合同并退款，那么您可以在起诉时附带调解协议作为证据。 如果对方拒绝退款或不配合调解，您可以考虑聘请律师代理诉讼。律师会根据您的具体情况，分析案件的利弊，并提出最有利的解决方案。 无论采取何种方式，都应在合法的前提下进行，避免采取过激的行为给自身和他人带来不必要的麻烦和损失。 希望以上信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时咨询我。