一个月前通过中介租了一套联排老式洋房准备做桌游和VR等电子产品等营业性质,但准备装修的时候居委会不允许电子产品,多次沟通无果,根本没办法开就打算解除合同,合同上房租性质写的是住宅,用途勾选的是其他,我们有录音证明对方签合同前就知晓我们租房的用途,现在不能开了,对方只肯退押金,不肯退房租,对方是二房东,是开公司得,有专业的律师团队,请问如果我们打官司的话成功率有多少,可以拿回全部的钱吗
2024-10-11 17:02首先,您需要明确一点,根据您的描述,您与中介签订的租赁合同中并未明确约定任何限制或禁止使用特定类型的设备。因此,在没有违反法律法规的情况下,您可以继续在该房屋内进行桌游和其他电子产品的经营活动。 其次,虽然您与中介存在争议,但这并不影响您作为承租人对房屋的正常使用。如果您认为自己的权益受到侵害,可以通过以下方式寻求解决。 谈判。尝试与中介或房东直接沟通,协商解决问题。 法律途径。如果双方无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益,比如向法院提起诉讼。 向有关机构投诉。如果房东的行为严重侵犯了您的合法权益,您可以向当地的消费者保护组织或其他相关机构投诉,以求得到帮助。 无论采取何种方式,都应确保证据充分,以便在必要时支持您的主张。同时,建议聘请一位专业的法律顾问,以便更好地理解法律规定,并为您的案件提供有力的支持。 最后,关于是否能完全收回租金的问题,这取决于您的具体情况和当地的相关规定。一般来说,除非房东能够证明您故意违反了租赁协议中的任何条款,否则您有权要求房东按照合同约定退还剩余租金。请注意,这些信息仅供参考,具体情况下可能有所不同。在做出决定之前,建议咨询专业律师的意见。