在购房过程中，购房者与开发商签订的合同通常涉及定金条款。根据我国相关法律规定，定金是一种担保形式，具有一定的法律效力。但需要注意的是，定金是否能够被完全或部分退还，以及是否会导致其他第三方承担相应责任，这取决于具体的情况和双方约定。 首先，关于定金是否能全部或部分退还的问题，需要看定金的具体金额和合同中的相关规定。一般来说，如果合同中明确约定了定金的性质和退还条件，则按照合同约定处理；如果没有明确规定，那么可能需要依据相关法律法规来判断定金是否应该退还。 其次，对于是否由本人签署合同的问题，如果有证据证明合同是本人所签，并且没有违反法定要求（如未成年人不能独立签署等），则一般情况下可以认定该行为有效。但如果存在他人代签的情况，尤其是未经本人同意的情况下，可能会被视为无效合同。 最后，对于是否会对代签人造成影响，这主要取决于合同的内容和具体的法律关系。如果合同中明确了代签人的法律责任，那么在一定条件下，代签人可能需要承担责任。但是，这也需要具体情况具体分析。 综上所述，在处理此类争议时，建议寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地了解自己的权益并采取适当的行动。