尊敬的客户， 首先，非常抱歉给您带来不便。对于您的情况，建议您采取以下步骤。 确认产权。与开发商和建筑商进行沟通，确保您购买的房屋确实属于开发商或其指定的建筑商所有。 了解政策。了解当地的房产政策，尤其是关于预售和预购的规定。一些地区可能对未正式签约的情况有所限制。 考虑退款。如果无法确定产权归属或者担心日后无法办理房产证，可以考虑要求开发商退还部分或全部款项，并解除购房合同。 寻求法律帮助。如果上述措施都无法解决问题，可以考虑寻求律师的帮助。律师可以帮助您分析合同条款，提供专业的法律意见。 保留证据。在交易过程中，尽量保存所有的相关文件和记录，包括但不限于付款凭证、收据等，以备不时之需。 请记住，在处理此类争议时，保护自己的权益至关重要。希望以上信息能够帮到您，祝您一切顺利！ 此致， [您的姓名]