您好！根据您的描述，您和您的租户之间存在租赁关系，并且租户提出了提前解除合同的要求。然而，由于您表示周边的商业建筑仍在营业并未被拆迁，因此可能无法确定是否满足提前解除合同的条件。 在处理这种情况时，您可以考虑以下几个方面。 协商解决。首先尝试与租户进行谈判，了解其提出的理由和要求。如果双方能够达成一致意见，则可以按照协议执行。 证据收集。如果您认为有必要的时候，可以收集有关租金拖欠以及租户搬离的相关证据，以便为后续行动提供支持。 合法合规性审查。确保您的行为符合当地的法律法规和租赁合同条款。例如，在某些地区，提前解除合同需要遵守一定的程序或支付相应的违约金。 诉讼手段。如果上述方法都无法解决问题，或者双方争议较大，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。 在任何情况下，都应尊重对方的权利和意愿，尽可能地维护双方的关系和平稳过渡。希望这些建议对您有所帮助。