承让了一家个体经营旅馆,但是该旅馆只有营业执照和卫生许可证,没有消防证和特种行业许可证,所以转让协议约定在规定时间内办理,然后进行变更手续,但是原店主一直没有办理,鉴于这种情况可以按违约处理吗?还是判定转让协议无效?
6天前转让协议的效力取决于是否存在违约行为。根据《民法典》的规定,如果转让人未按照合同约定履行义务,例如未能及时提供相关证件,那么受让人有权要求其承担违约责任。 在这种情况下,由于转让人未能按时为旅馆申请消防安全和特种行业许可证,这构成了违约行为。因此,你可以主张违约赔偿,即向原店主索赔因延迟办理而产生的经济损失,如租赁费用、运营成本等。 此外,你也可以提出解除转让协议的请求。根据法律规定,一方当事人违反合同条款时,另一方有权提前终止合同,并要求对方赔偿损失。在这种情况下,你的权利就是解除合同并要求原店主赔偿因违约导致的任何损害。 请注意,上述建议基于一般情况下的考虑。具体到您个人的情况,还需结合实际情况,包括但不限于当地法律法规、双方的具体约定以及可能存在的其他争议因素来确定是否适用这些法律原则。如果您有具体的案件细节或疑问,请咨询专业的法律顾问以获得更准确的解答。