您好！在进行房屋买卖时，双方应当签订书面合同，并详细约定交易条件和责任。如果存在口头约定，建议您尽快与对方协商确认并记录下来，以防止日后产生争议。此外，购买房屋时应确保房产证真实有效，避免因产权纠纷导致的后续问题。如果您对具体条款有疑问或需要进一步帮助，请随时联系我。