在签订购房合同时，双方应明确约定违约责任。如果房东单方面违反合同，可能需要承担赔偿责任。根据法律规定，房屋买卖合同的解除应当符合法定条件和程序，并且应当采取书面形式。因此，在这种情况下，建议您首先与房东协商解决，了解具体情况并寻求解决方案。如果无法达成一致，您可以考虑通过诉讼途径解决。在处理此类纠纷时，最好咨询专业的法律意见以确保您的权益得到充分保护。