'小区车位不租不卖,专留计时收费合法吗
2025-10-19 09:48您好!根据《中华人民共和国民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在物业公司的管理下,业主享有按照其拥有份额的比例参与物业管理费用的分摊和物业服务资金的管理和使用。 然而,在实际操作中,由于车位是公共设施的一部分,如果物业公司没有经过业主大会或全体业主的同意,擅自将车位出租或者出售,并且未按约定时间交付,那么可能会侵犯到其他业主的利益,甚至可能违反了相关法律法规的规定。因此,建议您与物业公司沟通协商,了解具体情况后再做决定是否继续租赁或购买车位。 同时,也可以考虑通过法律途径解决争议,保护自己的合法权益。希望我的解答能够帮助到您!