根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，任何单位和个人都有义务遵守城市、镇和村庄规划，不得违反城乡规划进行建设。在您所描述的情况下，如果您的民房位于城市的规划区内，那么您可以按照相关法律规定申请建设新的住宅或商业设施等用途的建筑，并需遵循相关的规划许可程序。建议您咨询专业的规划师或法律顾问以获取更详细的信息和指导。