在处理此类纠纷时，建议采取以下步骤。 确认双方的协议是否有效。首先需要确认买卖合同中关于房屋分割的规定是否合法，并且是否存在任何未尽事宜。 调解或仲裁。如果无法达成一致意见，则可以考虑通过调解或仲裁的方式解决争议。 诉讼程序。若调解不成，可以向法院提起诉讼，要求执行判决结果。 需要注意的是，在进行任何行动之前，请确保您了解所有相关法律规定，并遵守当地的法律法规和程序。同时，尽量保持冷静，避免情绪化的决策。如果您需要进一步的帮助或有其他疑问，请随时联系专业的法律顾问。