在处理您的婚姻关系和财产分割方面，建议您咨询专业的法律顾问以获取最准确的法律意见。关于您提到的购车情况，如果您已经支付了车款并完成了相关手续，那么该车辆的所有权将归您所有。如果您的配偶对这一事实知情，并且没有提出异议，则可能需要考虑如何处理。 对于您提到的房屋情况，如果该房屋是在婚前购买并且仅由您一人出资，那么它通常被视为个人财产，除非有证据证明其属于夫妻共同财产。然而，由于您退休后不再缴纳公积金，这可能会导致还款责任的变化。在这种情况下，您可能需要与银行或金融机构协商，了解是否可以变更贷款人的姓名。 最后，请确保遵守当地的法律规定和程序，以便能够有效地解决这些问题。