尊敬的客户， 首先感谢您的信任与支持。关于您所提及的问题，我将根据相关法律规定为您提供一些建议。 关于房产转让和保证事宜。 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，对于涉及房产转让的情况，一般情况下需要经过配偶双方一致同意，并签订书面协议或合同。如果一方不同意，另一方可要求法院判决房产所有权归属另一方所有。因此，建议您与丈夫进行协商，确保双方都能接受的结果。 儿子监护权。 若您担心儿子的监护权问题，可以考虑在房产转让时明确写入监护条款，确保将来发生任何纠纷时，能够按照法律规定处理。同时，也可以通过其他方式如遗嘱等方式来保障您的权益。 房产分配。 鉴于您拥有房产、车辆等财产，这些资产应根据家庭实际情况和法律规定进行分配。通常情况下，夫妻双方应当平分共同财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。此外，考虑到孩子的需求，可能还需要考虑孩子的抚养费等问题。 最后，强烈建议您咨询专业的律师，以获取更加详尽和准确的法律意见。希望我的解答对您有所帮助。祝您生活愉快！ 此致， [你的名字]