根据法律规定，承租人与出租人之间应当签订书面租赁合同，并在合同中明确双方的权利和义务。如果存在不正当的转租行为，可能会影响合同的有效性以及租金的支付。 对于你提到的情况，第三方应该要求房东或者原承租人承担违约责任。如果该行为是由于房东或原承租人的原因导致的，那么他们也有义务协助解决纠纷并赔偿由此产生的损失。 同时，第三方也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，例如向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，退还剩余未付的租金，以及赔偿因此造成的损失等。在此过程中，可以寻求律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。