你好！根据法律规定，如果欠款人在没有经过你同意的情况下将房产进行买卖和抵押，并且这些行为未经房管部门登记，那么可能会影响你的保全起诉。 首先，如果你是债权人，你需要确保你有合法的权利来请求履行债务。通常情况下，债权人在向债务人主张权利时需要提供足够的证据证明其拥有合法的债权。在这个案例中，由于欠款人的行为违反了相关法律法规，可能会导致你无法获得支持，从而影响你的诉讼进程。 其次，即使你已经采取了保全措施，如冻结财产等，也有可能会因为欠款人的行为而受到影响。因此，在处理此类案件时，建议寻求专业的法律帮助，以确保你的权益得到充分保护。