如果夫妻双方在离婚协议书中未能明确约定房产的归属权，那么在办理房屋过户手续时可能会遇到一些困难。在这种情况下，您可能需要采取以下措施。 聘请专业的房地产律师或顾问来协助处理相关事宜。 将房产证上的名字从一方更改为另一方，并确保所有相关的贷款记录也相应更新到新的所有人名下。 如果贷款未还清，您可能需要与银行协商还款计划，以确保房产能够顺利过户。 您可以考虑通过诉讼程序解决这个问题，但这通常需要时间较长且成本较高。 请注意，在处理此类事务时，请务必谨慎行事，确保您的权益得到保护。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。