首先，需要明确的是，在中国法律中，婚姻关系的建立和解除主要依据《中华人民共和国民法典》的规定。在处理财产分割时，通常会考虑夫妻共同财产以及一方个人财产的情况。 关于您提到的婚前公证书（25万元）债务和20万元贷款的问题，这属于您的个人债务，并且已经还清。如果这些债务是在结婚前发生的，那么它们可能被视为您的个人债务，而非夫妻共同债务。 至于孩子抚养权的问题，根据中国的法律规定，子女抚养权的归属通常由父母双方协商一致决定，或者法院根据具体情况作出判决。因此，如果您与对方无法就孩子的抚养权达成协议或法院作出判决，则应考虑将孩子的抚养权交给更有条件的一方。 最后，对于房产部分，根据中国的法律规定，如果双方约定并办理了产权变更手续，那么该房产的所有权应该归于双方共同所有。然而，具体的分割比例则需要根据双方的具体情况来确定，包括但不限于各自的收入、支出、贡献等。 综上所述，针对上述问题，建议您与对方进行充分沟通，寻求一个公平合理的解决方案。同时，也可以考虑聘请专业的家庭律师提供帮助，以确保自己的合法权益得到保护。