我跟房东签了三年的租房合同,租房前房东也表明近三四年内除了十二月过年回家住,其他时间不在家,现在还是第二年房东就回家长住了,而且还拒付他自己一家的水电费,合同写明我只付自己的水电费用,没有给房东付水电费电义务,像这样的情况我是不是可以要求退接下来没有住满的房租
2024-11-06 04:41根据您描述的情况,如果房东在租房期间突然改变计划并提前离开,并且拒绝支付他本人及其家庭成员的水电费,那么您可能有权要求退还剩余未居住期的租金。然而,具体是否能够获得退款需要考虑多个因素,包括但不限于。 租约条款。首先,要查看租赁合同的具体规定。通常情况下,租客有权利在租期内得到应有的服务和设施,如电费等。 违约行为。房东的行为可能会构成违约,即违反了合同中规定的条件或约定。在这种情况下,您的请求可能基于合同中的违约责任条款来获得赔偿。 法律依据。如果您能提供充分的证据证明房东的违约行为(例如房东未能履行承诺),并向您提供了明确的水电费拒绝理由,这可能会增加您获胜的可能性。 经济影响。虽然无法确定最终结果如何,但如果房东确实未能按照合同规定提供必要的服务或支持,而这些服务对于您来说非常重要,您可能面临一定的经济损失。 总之,在处理类似争议时,建议您保留所有与房东沟通的相关文件记录,以便在必要时作为有力的支持材料。同时,也可以寻求第三方调解或者向当地消费者保护组织求助,以获取更多的帮助和支持。如果可能的话,最好咨询专业的法律意见,确保您的权益得到有效保障。