拆迁咨询，你好，情况是这样的 城中村拆迁，四间两层半的楼房外加三百多平的大院子，近700平，房子是04年盖的，因为当时种种原因，没有房产证，现在面临拆迁，拆迁办的人说只能享受189平方的产权面积，（有房产证的人家是252平方，但没有证的人家只能享受189平）超过的平方按800一平还要打八折，请问这样合理吗？