您好！根据相关法律规定，购房者有权要求开发商退还购房款。但是，在实际操作中，具体处理方式可能会因地区和开发商的不同而有所差异。 一般来说，如果开发商未取得预售许可证，或者存在其他违反法律法规的行为，购房者有权要求解除合同并要求开发商返还购房款以及支付违约金等。此外，由于您是通过开发商的渠道购买房屋，可能需要与开发商协商解决退款事宜，并注意保留相关的证据材料。 至于开发商是否会扣取费用的问题，这取决于开发商的具体行为和合同约定。如果您认为自己有权利要求退款，建议先尝试与开发商进行沟通，了解其具体要求和理由。如果无法达成一致，可以考虑采取法律途径来维护自己的权益。 最后，请务必谨慎处理此类纠纷，确保自身合法权益不受损害。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。