您好！根据您所描述的情况，可能存在以下几种解决方案。 谈判和解。您可以尝试与卖方进行谈判，看是否能够达成一致，包括但不限于延期过户或提供补偿等。 诉讼途径。如果双方无法就退款事宜达成协议，您可以考虑向人民法院提起诉讼。在起诉过程中，需要明确您的具体诉求，如要求卖方退还购房款、支付违约金等。 寻求调解。如果您认为诉讼过于复杂或者不愿意承担高昂的诉讼费用，可以寻求由第三方组织进行调解，以尽快解决问题。 关于律师的相关费用，不同地区和律师事务所可能有所不同，建议您直接咨询当地的律所了解具体的收费情况。至于诉讼过程中的时间和结果，这取决于案件的具体情况以及法庭的审理速度。一般来说，涉及赔偿类案件的处理周期较长，需要耐心等待判决结果。希望我的回答能对您有所帮助。