你好！根据法律规定，如果房产尚未办理登记手续，则该房产的所有权仍属于双方共同所有。因此，在这种情况下，房产证未下来时的财产分割问题需要根据实际情况和相关法律法规来确定。 如果你是购房人（即男方），那么在你名下没有房产的情况下，房产证未下来时，你的权益通常不会受到直接影响。但是，如果有其他共有人或债权人主张对房产进行权利要求，或者房屋价值发生变化，可能会影响你们的财产分配。 如果你是女方，那么你需要考虑的是如何处理房产的问题以及是否可以向法院申请变更购房人的身份。这需要详细了解当地的房产政策，并咨询专业的法律顾问，以便获得最准确的信息和建议。 总之，在处理此类问题时，请务必谨慎行事，并寻求合适的法律途径解决。