您好,我现在准备跟女朋友买房结婚,首付是双方共同出,预购合同上写的是我女朋友自己的名字,然后马上就领证了,领完证后交首付办贷款,最后购房合同上也只写她自己的名字,这种情况的话,房子是属于共同财产还是她的个人财产?
2024-10-03 14:52在您与女友准备购买房产并计划结婚的情况下,关于产权归属的问题需要谨慎处理。根据中国法律规定,婚姻关系成立后,夫妻对共同所有的财产享有平等的占有、使用和收益的权利,并且在离婚时可以按照法律规定进行分割。 如果您们已经办理了婚前房产登记手续(如预购合同),并在婚后共同申请贷款购买房屋,则该房产在法律上被视为“按份共有”,即双方各自拥有一定比例的份额,但具体的比例需由你们双方协商确定。因此,在此情况下,房产的产权应当视为您的女友的个人财产,除非有明确约定为共同所有或通过其他方式证明为共同财产。 为了避免日后可能产生的争议,建议在正式签署任何文件之前详细讨论清楚产权归属事宜,并尽量达成共识。如果无法达成一致,您可以考虑寻求专业的法律意见以确保权益得到保障。