您好！根据我国法律规定，如果房屋属于双方共同财产，那么首付和每月还款都应当认定为共同财产。因此，您提到的28万元应该被视为夫妻双方的共同财产。 至于是否可以通过法院申请冻结被告名下房产以防止其转移或出售，通常情况下需要提供证据证明该行为可能对原告权益造成损害，并且这种行为具有紧迫性。建议在诉讼前咨询专业的律师，以便了解更详细的情况和具体的法律程序。同时，考虑到保护个人隐私和避免不必要的纠纷，建议在涉及财产分割时尽量保持透明度和沟通。