北京农村房屋翻盖,房产证是我父亲和我爷爷两个人共同所有,翻盖时是取得了翻盖许可的,证明上的委托办理人也只有我父亲,请问现在家里的产权是只属于我父亲一人吗,之前的房产证是作废了吗
2025-03-19 06:53关于您提到的问题,首先需要明确的是,您的父亲和爷爷共同拥有房屋的所有权。如果在翻盖过程中取得了相关的批准手续,并且这些手续上显示了委托办理人为您的父亲,那么根据法律规定,您作为委托人的儿子,享有该房屋的所有权。 然而,需要注意的是,在这种情况下,如果您没有将房产过户到自己的名下,那么之前所拥有的房产证可能会被视为无效。因为按照现行规定,只有通过合法的方式(如继承、赠与等)才能使房产证成为有效的文件。 因此,建议您及时咨询专业的房地产律师,了解最新的法律法规变化以及如何确保房产证的有效性。同时,也可以考虑是否需要进行房产证的变更手续,以确保个人的合法权益不受损害。