您好，关于房产证未下的情况，通常情况下，该房产应视为夫妻双方共同财产。因为即使房产证没有下来，也并不能改变房屋所有权的归属和价值的计算方式。如果您有其他相关问题或需要进一步的帮助，请随时与我联系。