在婚姻关系结束时，夫妻共同拥有的房产通常被视为夫妻共有财产。然而，在某些情况下，如离婚协议中明确指明该房产归一方所有，那么该房产可能被认为是个人财产。 关于复婚后的房贷和房产归属，这取决于双方的约定。如果复婚后双方同意继续共同居住并共享生活开支，包括房贷，那么房产可能仍被认定为夫妻共同财产，除非有明确的证据表明该房产是个人财产。 至于丈夫在国外能否代理离婚，具体情况需要根据当地法律规定来确定。一般来说，外国公民在本国法院提起离婚诉讼时可能会遇到一些困难，因为许多国家的法律对外国人的离婚权利有限制或要求一定的条件。因此，在考虑是否委托国外的律师处理离婚事宜之前，建议先了解相关法律规定，并寻求专业的法律意见。