根据法律规定，在婚姻关系存续期间，一方因个人原因取得的财产属于夫妻共同财产。因此，如果女方在婚姻关系存续期间出轨，并且存在证据证明该行为导致夫妻之间财产分配发生变化，那么在离婚时需要对这部分财产进行分割。 关于首付和剩余贷款的部分，由于该部分不属于双方共同财产的一部分，所以在离婚时不需要考虑这部分财产的分割。但是，考虑到女方可能因为出轨而给家庭带来了经济负担，可以在离婚协议中约定由男方给予一定的经济补偿。 至于美容院的投资额，通常情况下，投资于个人兴趣或事业的财产不属于夫妻共同财产的一部分。因此，即使该投资是女方个人投入，也不应在离婚时被纳入财产分割。但需要注意的是，具体处理方式还需要结合当地的相关法律法规以及夫妻双方的具体情况来确定。