在这种情况下，您可能面临一些法律问题。首先，您需要确定手写抵押是否有效。在中国法律中，抵押权的设立需要符合一定的形式要求，一般需要书面合同，并且可能还需要进行抵押登记。如果手写抵押没有经过正式的抵押登记，其法律效力可能会受到质疑。 其次，卖方在出售房屋时没有告知您房屋存在抵押，这可能构成欺诈行为。您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求解除合同并要求卖方承担相应的法律责任，包括但不限于返还房款、赔偿损失等。 此外，如果卖方已经失联，您可能需要通过法律途径来解决问题。这可能包括向法院提起诉讼，要求确认抵押无效、解除合同或要求卖方承担违约责任等。 在处理这类问题时，建议您尽快咨询专业律师，以便获得针对您具体情况的法律建议和帮助。律师可以帮助您分析手写抵押的法律效力，评估您的权益，并代表您进行法律行动，以保护您的合法权益。