根据您提供的信息，您似乎遇到了房产过户和租金收取的问题。首先，您需要确保房产过户手续已经完成，并且过户给您的房产权属清晰，没有法律上的争议。如果过户手续已经完成，您是房产的合法所有者，那么您有权要求租客支付租金。 关于租金问题，如果租客拒绝支付租金，您可以根据民事调解书的内容，采取以下措施： 1. **沟通协商**：首先尝试与租客进行沟通，了解他们不支付租金的原因，看是否能够通过协商解决问题。 2. **法律途径**：如果协商无效，您可以依据民事调解书向法院申请执行。调解书具有法律效力，法院可以强制执行调解书中的内容。 3. **追索租金**：如果租客仍然不支付租金，您可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金以及可能产生的违约金。 请注意，如果租客在租赁合同中有违约行为，您也可以根据合同条款和相关法律规定，要求租客承担相应的违约责任。 最后，建议您在处理此类问题时，咨询专业律师，以确保您的权益得到合法有效的保护。