尊敬的用户，您好！关于您提出的房产赠与的问题，建议您采取以下步骤。 首先，如果您和您的丈夫已经达成一致意见，并且该赠与行为是公平合理的，您可以按照约定进行处理。如果无法达成一致，可以考虑通过法院诉讼解决。 其次，在处理这类案件时，需要明确的是，虽然您和您的丈夫可能对房产的价值持有不同的看法，但法律上应当以事实为准，即根据房屋的实际价值来确定分配比例。 再次，考虑到儿子的年龄问题，建议在处理房产赠与的过程中充分考虑儿子的意见和需求，确保其权益得到妥善保障。 最后，如果您对具体法律条款或流程有任何疑问，请及时向专业的律师咨询，以便获得更准确的帮助和支持。希望上述信息能够帮助到您，祝您早日解决问题！