您好！首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，交付定金是购房的一种方式。如果由于开发商的原因导致贷款无法获得，您可以要求开发商退还已支付的定金，并承担相应的违约责任。 其次，如果您已经支付了首付9万6元以及定金1万元，那么您有权要求开发商在收到您的书面通知后7日内将剩余款项（即8万6千元）返还给您，并且应当按照同期银行存款利率计算利息损失。 最后，建议您及时与开发商沟通协商解决办法，同时保留好所有相关证据以备不时之需。希望这些建议对您有所帮助。