您好！根据您所描述的情况，存在一些争议和纠纷。首先，关于物业费的问题，由于小区内的设施和服务由物业公司提供，因此物业公司有权向业主收取相应的费用。但是，如果物业公司的行为违反了相关的法律法规或行业规范，例如强制收取额外的费用而不签订正式合同，那么业主可以要求退还多收取的部分。 其次，关于车位收费的问题，如果该行为未经业主委员会批准并公示，或者与物业管理服务不符，则可能涉及违法收费。在这种情况下，业主可以通过以下方式维权。 与物业协商解决。尝试与物业公司沟通，了解收费的具体原因，并尝试达成共识。 向政府相关部门投诉。如果您认为收费不合理，您可以向当地房产管理部门或消费者保护机构投诉。 求助于律师。如果以上方法都无法解决问题，建议寻求专业律师的帮助，以获取更全面的解决方案。 最后，请注意保留所有相关证据，包括但不限于缴费凭证、收费通知等，以便在必要时作为证据使用。 希望上述信息对您有所帮助。如需进一步咨询，请随时联系我。