在二手房交易中，买卖双方需要签订一系列法律文件以保障交易安全和合法性。关于您提到的“二手房买方征信不好签的贷款合同是否合法”的问题，这取决于具体的情况以及相关的法律规定。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第68条的规定，“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效”。这意味着如果卖方（借款人）在与买家（借款人）签署房屋买卖合同时已经通知了承租人，并且承租人同意继续履行租赁合同，则该租赁合同不会因房屋出售而终止。 其次，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第7条规定。“出借人在明知借款人借款用于违法犯罪活动的情况下仍然提供借款的，出借人的权利受到侵害时，可以请求法院予以撤销。”这一规定表明，在特定情况下，即使借款用途不符合法律法规要求，但如果出借人有权知道并不同意借款用途，也可以通过撤销借款合同来保护自己的权益。 综上所述，如果您认为您的购房行为符合上述规定中的任何情况，请考虑向专业的法律顾问寻求帮助，以确保您的合法权益得到充分保护。此外，建议在进行房产交易前，仔细审查所有相关文件和条款，确保所有信息都准确无误。