首先，您需要确定您的购房资格。根据国家政策，购房者需满足一定条件才能申请贷款购买房屋。 其次，在上海购买新房的首付比例一般为30%-40%不等，具体比例取决于开发商和银行的政策。此外，如果您已经有两套拆迁房，那么在计算首付时可能会有一定的优惠或减免。 最后，建议您咨询专业的房地产经纪人或律师，以获取最准确的信息和帮助。他们可以为您提供详细的购房指南，并根据您的具体情况给出具体的建议。