首先，建议您与房东直接沟通并尝试解决争议。如果房东拒绝合作，您可以考虑以下步骤。 保存所有相关文件和证据。包括租赁合同、支付凭证、口头协议等。 记录房东的行为。详细记录房东的行为，如是否按时收取租金、是否有违约行为等。 寻求第三方调解或仲裁。例如向当地消费者保护组织求助，或者通过在线平台寻找专业的纠纷调解服务。 关于起诉程序的问题，具体取决于您的所在地的法律规定。一般来说，如果您有足够的证据证明房东存在违约行为，且双方未能协商一致解决问题，可以考虑提起民事诉讼。诉讼费用可能会因地区不同而有所差异，但通常会根据案件的具体情况和法院的规定来确定。 最后，请注意，诉讼过程中可能需要花费一定的时间和精力，而且可能会面临复杂的法律程序。因此，在决定采取行动之前，最好先咨询专业的法律顾问，以便获得最准确的信息和指导。