你好，我想咨询一个问题，我结婚3年了，没孩子，婚后2年后买了一套房，买的时候房子的总价是53万，我借了我姐3万，是我自己一个人打的欠条，我父母出了1万，他父母出了18万，另借了几万，总共凑齐了28万，目前我是主还款人，已经还了5个月房贷了，目前该地区房价已经差不多翻倍，请问如果我们离婚的话我能分多少，或者应该问，增值部分，我能否得到一半。还有一个情况，可能是基于他们自己担心的原因，让我给她姐用房子做20万担保做生意，我已经同意。担保期为3年。担保时间差不多是我第一个月还房贷的时候吧。现在的政策是，房子需要房产证下来，满2年后才能交易。而这套房子估计得4年才能交易。如果离了财产分割是不是得4年后