根据您的描述，您和配偶已经分居多年，且配偶并未履行夫妻共同债务的义务。在这种情况下，您可以考虑以下几种方式来解决。 与配偶进行沟通。首先尝试与配偶进行面对面或通过电话的沟通，表达您对家庭财务状况的关注，并询问他们是否愿意承担房贷的责任。 寻求法律援助。如果您无法自行解决问题，可以考虑寻求法律援助。专业的律师可以帮助您了解有关分割共同财产以及偿还债务的相关法律规定。 借款合同。如果房贷是通过银行或其他金融机构贷款购买的，您可以向这些机构查询是否有相关借款合同。这些合同可能包含关于如何处置房产的规定，包括是否需要双方同意才能出售房产。 尽快行动。由于房贷由一方支付，而另一方没有履行其责任，这可能构成了恶意逃避债务的行为。因此，尽快采取行动，如起诉对方或申请法院强制执行，可能是解决问题的最佳途径之一。 请注意，在处理此类争议时，应确保所有行为都遵守当地的法律法规，并保护自己的权益不受损害。