你好，我在我们县城购买了一套房子，当时我交了首付，开发商给贷房贷，说等贷款下来就可以拿钥匙，因迟迟等不到贷款，去售楼部咨询，得到的结果是开发商把房子抵押给银行了，还不了款所以拿不上钥匙，售楼部给我我三个方案让选，第一，补交到40%，可以拿上钥匙装修住；第二，等，时间不确定；第三，申请退房，具体多会能把钱退了也不确定，我不知道该怎么办，开发商的抵押行为在先，我购房在后，不知开发商把已抵押的房子再出售给我是否违法？