您好！根据您的描述，可能存在以下情况。 违约。由于开发商未能按照合同约定的期限建设项目，可能构成违约。 欺诈。开发商在宣传时承诺的优惠条件与实际不符，可能导致欺诈。 关于是否可以向法院起诉以及能够获得的赔偿金额，这需要具体分析合同条款和实际情况。建议您联系专业的法律顾问进行详细咨询，以便得到更准确的解答。同时，您可以考虑收集相关的证据材料，如合同文本、付款凭证等，以支持自己的主张。