在处理婚姻和房产分割的问题时，重要的是双方能够达成一致。关于孩子的抚养权问题，通常情况下，法院会根据子女的利益和父母的能力来做出裁决。如果你们已经协商好并达成了一致意见，那么这个决定就是最终的。 至于房产的出售和债务问题，需要考虑以下几点。 房产的产权归属。首先确定房产的产权是否属于夫妻一方或双方所有。 债务情况。评估房产是否为双方共同购买且贷款共有，以及是否有其他债权人存在。 债务承担方式。讨论是共同偿还还是由其中一方单独偿还债务。 对于借钱的情况，如果没有明确的书面协议或者借条，可能面临一定的困难。在这种情况下，建议您与您的妻子进行详细的沟通，并寻求专业的法律帮助以确保自己的权益得到保护。同时，也可以考虑通过第三方调解或者仲裁机构解决争议，以获得公正的结果。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况应依据当地法律法规及实际情况进行分析。在涉及法律问题时，强烈建议寻求专业的法律顾问的帮助。